Al amparo de las disposiciones legales y reglamentarias vigentes, y con la finalidad de regular las más elementales normas de convivencia dentro del Edificio Marina W, en sesión de Asamblea General se conocieron y aprobaron el presente Reglamento Interno.

El presente reglamento interno es de cumplimiento obligatorio de todos y cada uno de los copropietarios y/o usuarios, a cualquier título, de los bienes de dominio exclusivo, del Edificio Marina W, así como de terceros adquirentes, a cualquier título, de locales comerciales, oficinas y/o departamentos (bienes de dominio exclusivo) del mismo, familiares e invitados, que habiten o circulen en el Edificio.

No se admite alegar la ignorancia o desconocimiento del presente Reglamento Interno para su incumplimiento.

• 3.1 Respetar, hacer respetar y cuidar las instalaciones generales del edificio.
• 3.2 Conservar en buen estado las instalaciones de aguas blancas, gas, y demás instalaciones.
• 3.3 Cuando se entreguen las llaves a colaboradores, será responsable el propietario o inquilino de la unidad.
• 3.4 Informar de forma inmediata a la Administración los datos del inquilino y hacerle saber el reglamento.
• 3.5 Todo copropietario y/o usuario está obligado a pagar el valor de la alícuota mensual en forma íntegra y en fecha.
• 3.6 Para el caso de incumplimiento en el pago, se procederá a la suspensión de servicios comunales. Deber 3 alícuotas: inclusión al Clearing.
• 3.8 CERTIFICADO DE EXPENSAS: Condición indispensable para transferencia de dominio o arrendamiento.
• 3.10 Grupo de WhatsApp obligatorio por seguridad de todos.

• 4.1 Autorización en caso de ausencia: informar al Administrador vía nota firmada las personas autorizadas a ingresar.
• 4.2 No se permite el ingreso de deliverys al edificio, salvo incapacidad del ocupante.
• 4.3 Registro de vehículos y Alquiler de Garajes a Externos:
  ALQUILER DE GARAJES A EXTERNOS:

  Los propietarios de garajes podrán alquilarlos a personas externas al edificio, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

  • a) Se deberá firmar un contrato de alquiler con todos los datos del arrendatario, vigencia y responsabilidades.
  • b) El contrato deberá ser registrado en la administración (admin@edificiomarinaw.com).
  • c) AVISO PREVIO DE 10 DÍAS: Antes de alquilar a un externo, el garaje debe ofrecerse a los residentes del edificio durante 10 días hábiles mediante:
    • Publicación en el grupo de WhatsApp del edificio
    • Envío de email a través de la administración
  • d) El arrendatario externo deberá aceptar y cumplir el presente reglamento interno.
  • e) El propietario será solidariamente responsable de cualquier incumplimiento.
  • f) Multa de 5 UR mensuales si no se incluye la aceptación del Art. 3.5.
• 4.4 Control de Acceso y Videoportero:
  RESPONSABILIDAD DEL RESIDENTE:

  • a) Cada residente es responsable de verificar que la puerta quede correctamente cerrada después de abrirla desde su celular o video portero.
  • b) Dejar la puerta abierta intencionalmente o por negligencia tras apertura remota se considerará falta grave.
  • c) Apagar o desactivar la chicharra/alarma de la puerta de entrada se considerará falta grave.

  SANCIÓN APLICABLE: Multa de 2 UR (falta grave).

• 6.1 Derecho al uso exclusivo del estacionamiento asignado según título de propiedad.
• 6.2 Solo podrán estacionarse automóviles de paseo, no vehículos de carga.
• 6.3 Circulación con luces bajas encendidas y no superar 10km/h.
• 6.4 PERMISO DE BOX METÁLICO:

  Se permite la colocación de un (1) box metálico de almacenamiento por cada cochera asignada, siempre que:

  • a) No superar las dimensiones delimitadas por las líneas amarillas.
  • b) No obstruir el paso peatonal ni la apertura de puertas vecinas.
  • c) Cumplir con normas básicas de seguridad contra incendios y estética.
  • d) No depositar materiales inflamables, peligrosos, o que generen olores.
  • e) Ser de material metálico, con cerradura de seguridad, color neutro.
  • f) La Comisión podrá inspeccionar los boxes.
• 6.8 ENCHUFES PARA AUTOS ELÉCTRICOS:

  Se autoriza a los propietarios a instalar puntos de carga para vehículos eléctricos, previa presentación y aprobación de memoria técnica por la Comisión Administradora.

  CONDICIONES:

  • a) Memoria Técnica Previa obligatoria.
  • b) Aprobación de la Comisión en 15 días hábiles.
  • c) Ejecución por electricista matriculado.
  • d) COSTO EXCLUSIVO DEL INTERESADO.
  • e) Seguro de responsabilidad civil obligatorio.
  • f) Registro en la Comisión.

• PRECIO BASE: 1,3 UR (sin leña). Comisión puede ajustar según época con 15 días de anticipación.
• Turnos: Mediodía: 12 a 16hs | Noche: 20 a 02 hs.
• 11.16 SORTEOS MENSUALES:

  La Comisión Administradora organizará sorteos mensuales entre los residentes al día con los gastos comunes.

  Premios mensuales:

  • 1 uso gratis de barbacoa
  • 5 lavados gratis de Laumat (para 5 residentes distintos)

  Inicio: Julio 2026 | Método: A través de la web del edificio

1. Falta leve: 1 UR acumulativa por un año
2. Falta grave: 2 UR acumulativa por 1 año (puerta abierta)
3. Falta gravísima: 5 UR acumulativas mensualmente (alquiler garajes externos sin cumplir Art. 3.5)

• Fecha: Junio 2026
• Lugar: Edificio Marina W, Gabriel Pereira entre Pedro F. Berro y 26 de Marzo, Montevideo
• Tipo de Asamblea: Ordinaria
• Email de contacto: admin@edificiomarinaw.com

Total de asistentes: 9 unidades representadas

• Todas las modificaciones al Reglamento Interno fueron aprobadas por unanimidad
• Los sorteos mensuales fueron aprobados por unanimidad
• La Comisión Administradora fue designada por unanimidad con todos los presentes
• Las modificaciones entrarán en vigencia inmediatamente después de la firma de la presente acta